房子漏水殃及楼下 业主被判维修赔钱

大洋网讯 楼上漏水,楼下遭殃,楼上业主要负什么责任呢?今天,东莞市第二人民法院传递了该院审结的如许一宗相邻纠纷,东莞市沙田镇某小区业主不仅要给楼下邻居修睦漏水问题,还要向楼下邻居赔偿其余损失3万多元。

陈女士此前在沙田镇某花园买了一楼和二楼的房子。2017年上半年,陈女士发现自家屋宇二楼渗水严重,并招致吊顶、墙面、地面、楼梯间和家具遭受不同程度的侵害
。陈女士找来小区物业公司维修职员及外面装修公司职员举行现场勘查,他们均以为是三楼屋宇的质量问题招致。

2017年7月,陈女士拜托
家装修公司对屋宇修复费用举行报价,该公司报价为21万多元。陈女士跟楼上业主谢师长协商,对方承认自家屋宇确实有漏水,但以为陈女士索赔20多万元太高,单方未能谈妥。

2017年10月,陈女士向东莞市第二人民法院状告谢师长,要求谢师长排除故障、立刻修理并赔偿损失20多万元。

法院依法拜托
相干
有资质的剖断公司对涉案屋宇的漏水原因、修复费用及因屋宇漏水所遭受的损失举行剖断,确认涉案屋宇渗水情况的出现与谢师长所有的屋宇漏水有直接关系。

陈女士根据剖断了局变更了诉讼请求,要求谢师长排除故障、立刻修理并承当维修费用(金额以剖断为准)、规复原状(金额以剖断为准,规复室内装修费用暂估计为6万元)、赔偿损失6000元。

法院依法确认陈女士屋宇的侵害
是由谢师长的屋宇漏水所致,谢师长应当排除故障、维修陈女士的屋宇并承当维修费用。

今年5月,东莞市人民法院作出一审判决,判令谢师长负责维修陈女士的屋宇,使其再也不出现漏水现象,该费用由谢师长承当;并承当该屋宇除了漏水外的其余维修费用,以不超过25997.9元为限;并赔偿陈女士室内受损物品的损失6000元。判决下达后,单方均服从判决,目前判决已失效。

(广州日报全媒体记者刘满元 通讯员黄彩华)


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